Особенности покупки и продажи недвижимости в Тайланде

Особенности покупки и продажи недвижимости в ТайландеВ настоящее время Таиланд становится всё более популярным не только у простых туристов, но и у тех, кто предпочитает приезжать туда на долгое время. На территории Таиланда проживает много граждан РФ и государств СНГ. Причина этого заключается в основном в низкой стоимости недвижимости и проживания вообще, кроме того это прекрасный курорт. Поэтому всё больше наших соотечественников интересуется вопросом приобретения недвижимости в Таиланде.

В Таиланде недвижимость стоит намного меньше, чем в РФ, поэтому даже если вы живёте там лишь два-три месяца в году, то вам выгоднее приобрести дом. В прочее время вы можете сдавать дом в аренду и таким образом со временем вернуть себе потраченные на его приобретение деньги. Проблем с поиском арендаторов в Таиланде не возникнет, но вот с покупкой проблемы будут.

Особенности покупки недвижимости в Таиланде

Особенности покупки недвижимости в Таиланде

Проблема состоит в том, что просто взять и приобрести дом в Таиланде нельзя. Точнее, дом приобрести вы можете, но стать собственником земли, на которой он находится невозможно. Иностранные граждане согласно таиландскому законодательству могут только брать жильё в долгосрочную аренду. Но ведь вы хотите быть полноправным собственником, не так ли?

Как стать полноправным собственником в Таиланде?

Решить эту проблему можно тремя способами:

1. Приобрести апартаменты в доме на несколько квартир. В таких домах, как правило, есть места под барбекю, автопарковка, собственный бассейн и масса иных благ отдельного дома. Недостаток этого варианта состоит в наличии нескольких соседей, однако вы можете выбрать вариант, при котором вашими соседями будут россияне.

2. Выйти замуж либо жениться на гражданке Таиланда. В таком случае вы на правах супруги/супруга сможете стать законным собственником земли. Способ весьма не безопасный, поскольку нет гарантий, что на следующий день супруг не подаст заявление на развод. А по таиландским законам в случае развода собственность достаётся только гражданину Таиланда.

3. Третий способ – наиболее распространённый. На территории Таиланда регистрируется какая ни будь фирма, учредителем которой является коренной житель этого государства. Эта фирма приобретает земельный участок с домом, после чего её вторым учредителем делают иностранного гражданина. Тут тоже есть определённые риски, но этот способ наиболее безопасен для гражданина РФ.

Также вы можете снимать дом либо комнату, однако, если вы проживаете в Таиланде по полгода, то вам придётся довольно часто менять место жительства, поскольку дом, в котором вы жили раньше, может быть кем-то уже занят. И вообще намного приятнее чувствовать себя полноправным собственником жилья, чем его арендатором.