Таиланд всегда привлекал множество туристов из разных стран и наши сограждане также не являются исключением. Однако перед отдыхающими всегда вставал актуальным вопрос о том, где и как снять жилье в Тайланде, и какие нюансы могут возникать при этом. Эту тему мы с вами и постараемся сейчас рассмотреть более подробно.
Как быстро снять хорошее жилье без особых проблем?
Статистика говорит о пяти наиболее приемлемых способах обустройства в данной стране. При этом половина способов возможна с помощью интернет ресурсов, вторая же половина возможна лишь по прибытию в страну.
Безусловно и в первом и во втором случае есть свои плюсы и минусы, тонкости и нюансы. Однако во всех случаях вам придётся иметь дело с домовладельцами, местными жителями-тайцами, риелторский фирмой и неким персонажем, которого можно назвать третьим лицом-нелегалом помощником.
Забегая немного наперёд сразу сделаем небольшое уточнение, ниже вы сможете прочесть о том, как именно правильно подобрать дом или квартиру для съема. И как общаться свыше упомянутыми лицами, чтобы не попасть на «удочку» мошенников. К сожалению и в Таиланде таковых довольно немало.
Варианты съёма жилья
Съём жилья дело многогранное и тут есть масса вариантов, которые мы рассмотрим по разделам. Итак, первый раздел- Бронь у владельца жилья с помощью интернет ресурса. Но сразу стоит учесть, что в этом варианте добиться результата сможет лишь тот,кто владеет английским языком и справиться с тайским языковым наречием.
Так как практически все тайцы имеют обыкновение разговаривать с приезжими на необычной смеси английского и тайского языков. Стоит также знать, что общение насчёт аренды может проводиться двумя путями либо в телефонном режиме, либо при помощи емейла. Других способов подобного общения в этой стране попросту не существует.
При этом, даже если вы владеете иностранным языком и готовы вести переговоры, рассчитывать на получение результата мгновенно не стоит, и причина тому ничтожно малое количество сдаваемого жилья. Ведь бизнес-проекты в Таиланде и без того процветают и такой способ прибыли привлекает не многих.
Кстати есть домовладельцы, которые кроме своего родного языка никакого иного не знают и общение может быть продуктивным лишь при встрече и то,если вы сумеете разобрать что вам хотят сказать.
А как же емейл спросите вы? Тоже не факт, на ваш запрос ответ можно ждать порой и неделю и две, если вообще владелец захочет пообщаться с вами таким способом. Хотя на всех объявлениях, как правило, написан емейл, рассматривать его как наиболее продуктивный и быстрый контакт не стоит, его указывают скорее для престижа и солидности, нежели для быстрого диалога.
Хотя есть другие способы поиска жилья через интернет и в том числе выходы на емейлы, на которые все-таки отвечают.
Контакты
Это может показать странным или даже несколько банальным на первый взгляд, но на деле этот способ работает в большинстве случаев на все сто. Итак, выяснить контакты домовладельцев и арендодателей в Тайланде удастся на форумах, через коллег, друзей, знакомых.
Это уже проверено-работает. Обычно такие контакты выплывают невзначай от недавно вернувшегося боса друга или родственника, который также арендовал в Тайланде жильё.
Полезными в данном случае будут и привычные вам соцсети: Фейсбук, Вконтакте и так далее. Можно получить результат зайдя в живенький паблик либо воспользоваться поисковым запросом типа: «аренда домовладения в Самуи» или «»аренда виллы Самуи». Конечно, если интересует именно Самуи.
Почему это может сработать? Дело в том, что в тайских курортах почти в каждом городе есть немного резортов либо вилл, владельцы которых русскоязычные тайцы. И ещё совет, в англоязычных соцсетях можно связаться с владельцем дома или виллы удаленно, напрямую.
Блогеры тоже вам в помощь. У них можно всегда разузнать место где арендуется жилье, условия аренды и даже снимки. Обычно блогеры обладают обширной информацией о таких курортах как Краби и Самуи. Совет: всегда отсекайте чёрных риэлтеров от себя и сайты различных агентств,чтобы не переплатить в итоге, если будете пользоваться обычным браузерным поиском в сети.
Что делать, когда есть рабочий контакт домовладельца?
Тут есть всегда риски. При общении с хозяином дома сразу уточните все тонкости относительно съема. Слишком не усердствуйте с вопросами, запишите все реквизиты для оплаты перевода в качестве залога и осуществляйте денежный перевод.
Сделать это смогут лишь те туристы,которые имеют собственный валютный счёт и умеют делать с него переводы. Делать лучше всё это на месте, поскольку есть риски сделать перевод виртуальному тайцу,а по приезду и следа его не найти.
Сервис для сдачи домовладений
Существует также и специальный сервис с помощью которого можно раздобыть для себя жильё Airbnb. Работает этот ресурс по принципу брони отеля, только сдаются не номера, а дома. В чём положительные стороны? Можно видеть заранее фото, подробное описание, отзывы тех, кто уже пользовался данным жильём.
Оплата при этом возможна с банковской карты, что тоже хорошо. Поскольку приехав на место и не обнаружив обещанного дома, вы сможет хотя бы вернуть свои кровные. Есть тут и минус, кроме владельцев жилья можно нарваться тут же и на агентов, которые сразу отрежут вам всякую возможность получить скидку от владельца жилья.
Снимаем жилье другим способом?
1. Этот способ будет полезен тем, кому дорого личное время на поиски контактов и переписку с владельцами жилья. Что же нужно делать? В каждом тайском курорте обязательно есть несколько лицензированных агентств работающих честно. Стоимость такого съёма обойдётся вам дороже, но при этом и само агентство берёт на себя часть неких обязательств.
Например подбор жилья, проверку условий аренды, помогут вам с заселением. Кстати многие из них помогают и с пермит, так называется разрешение на работу иностранцам. Это в данной ситуации наименьшее из зол, по сравнению с фирмами однодневками и чёрными риелторами.
2. Самостоятельный поиск дома. Вы сами отыскиваете несколько вариантов и сообщаете номера этих домов и адреса агентству. Ждите ответа. При этом не надо писать целый роман. Агенты сами должны поработать, указывайте меньше сведений в заявке.
Всё что должен знать агент в целом: район приемлемый для вас, количество комнат, наличие например кухни, бассейна, отдаленность от пляжа и ваш планируемый бюджет на съём. Быстрый ответ можно ожидать лишь на чёткие инструкции, размазанные запросы отодвигают напоследок и тянут долго с ответом.
Что нужно предусмотреть?
Расходы на перевод денег, так как любое агентство проплачивает хозяину дома в батах. А ваша карта не приспособлена к такой валюте. То есть нужна будет двойная конвертация денег с рубля в доллар и в бат. Эти операции платные и платить их вам. Конвертация коснётся и брони, а бат не равен нашему рублю. Не забывайте!
Когда лучше делать бронь?
Бронировать домостроение или виллу нужно заблаговременно минимум за месяц. Если же поездка запланирована в преддверии наступления нового года , то более актуальной бронь будет за полгода. И учтите в этот период жилье в Тайланде будет намного дороже-это туристический потоковый сезон.
Нелегальный помощник в сети
Есть такие люди которые нелегально помогают приезжим снять в Тайланде жилье. Безусловно мошенников в этой среде много. Другими словами найдя такого помощника и обсудив понравившееся жильё, не стоит перечислять сразу деньги. Вам нужен помощник с репутацией, человек умеющий так зарабатывать.
Как определить нормального помощника от мошенника? Тут два пути либо долго изучать отзывы в соцсетях, либо общаться только по рекомендации от друзей или знакомых. Хотя и тут все-таки риски остаются.
Вообще никогда не оплачивайте всей суммы. С вас могут потребовать сто процентов оплаты, на нормальных условиях тайцы берут лишь процентов 30 от всей стоимости всего периода съёма. Что делает помощник?
Встречается с хозяином жилья, договаривается, платит ваш залог и получает официальную квитанцию от домовладельца. Ваша цель оплатить залог за жилье, это ваша гарантия того, что вы приедете туда. Если же с вас вымогают сумму за несколько месяцев вперед — это скорее всего мошенники.
Как снять жилье самим по приезду?
Не спешите, забронируйте себе номер в обычном отеле на несколько дней, отдохните от поездки и потом спокойно ищите для себя жильё. Хорошо если поиски будут поблизости с отелем. Это поможет вам не остаться без крыши над головой,если вдруг что-то пойдёт не так, как хотелось.
Следующее, что надо сделать купить сим карточку. Ведь мобильный интернет и связь вам будут нужны для поиска. Для быстрого поиска тайландцы сдают в прокат машины или байк, поскольку пешком будет очень сложно обойти все объекты. При этом не лишним будет взять с собой фотоаппарат, чтобы фоткать нужную и важную информацию в ходе поиска.
Беря в аренду машину, не забудьте что в этой стране движение левостороннее, а рули в авто праворульные. Да и дорогие тут намного уже.
Таким образом вам решать как снять подходящее жилье, главное не спешить и не переплачивать сразу!